Желаете подарить свой дом или некую его часть родным, друзьям или знакомым? Хотите сделать это быстро, законно и без бюрократических проволочек? – обращайтесь в частную нотариальную контору г. Киев на Оболони.
Что нужно знать, прежде чем заверить дарственную на дом у нотариуса?
Любой договор дарения, в том числе дома или некой его части, предполагает, что сразу же после заверения договора:
1. Даритель целиком и полностью утрачивает все права на дом. Новый собственник, то бишь одариваемый, получает полное право немедленно начать распоряжаться полученным имуществом по своему усмотрению. Например, выселить дарителя, если тот проживает в подаренном доме, или продать дом кому-нибудь другому, или разрушить его.
2. Даритель не может впоследствии требовать от одариваемого что-либо. К примеру, не может потребовать заплатить какую-либо сумму, оказать какие-нибудь услуги, выполнить какое-нибудь обещание и т.п.
3. Даритель не может в будущем передумать. То есть, даритель не может потребовать, чтобы ему вернули сделанный подарок или его часть.
Вышеперечисленное означает, что если даритель желает получить в ответ какие-либо выгоды в виде получения денег, услуг или обязательств, то ему следует заключать не договор дарения, а иной вид договора, например, пожизненного содержания.
Особенности дарения дома
Дом является тем объектом, который не может быть отделён от земельного участка, на котором он расположен. То есть, не может быть, чтобы у дома был один владелец, а у участка – другой.
В связи с этим, чтобы нотариально удостоверить договор дарения дома, необходимо одновременно также заключить и удостоверить договор дарения земельного участка.
Какие потребуются документы чтобы удостоверить договор дарения дома нотариально?
В наиболее общем случае для того чтобы заверить дарственную на дом, нотариус попросит предоставить документы, касающиеся сторон сделки, самого дома и участка, на котором тот расположен.
1. Документы, касающиеся участников сделки – физических лиц:
- паспорт продавца/покупателя либо свидетельство о рождении для несовершеннолетних;
- идентификационный код (оригинал, либо заверенная копия, либо соответствующая отметка в паспорте об отказе от ИНН по религиозным убеждениям).
2. Документы, касающиеся участников сделки – юридических лиц:
- уставные документы;
- справка о присвоении кода (опись с ЕГР);
- документ о наличии у представителя юр. лица соответствующих полномочий, его паспорт и идентификационный код.
3. Документы, касающиеся дома и участка:
- о праве собственности на дом;
- технический паспорт;
- документ, выданный экспертом-оценщиком, в котором указана стоимость;
- справка о зарегистрированных лицах по адресу нахождения недвижимости (о регистрации места проживания);
- о праве собственности на участок.
_______________________________
Не нашли в этой статье ответ на свой вопрос или хотите получить дополнительную консультацию по вопросам покупки/продажи квартиры? – звоните по телефону (098) 000 333 5.
Нотариус Оболонского района Киева бесплатно проконсультирует вас по всем основным вопросам.