Бажаєте здати в оренду нерухомість або навпаки орендувати таку? Для того, щоб максимально убезпечити від можливих негативних наслідків, найвигідніше скласти офіційний договір оренди нерухомості і нотаріально завірити його.
Чому обов'язково варто посвідчити договір оренди нерухомості у нотаріуса?
Збираючись орендувати або здати в оренду нерухомість, багато громадян необачно покладаються на чесність орендодавця / орендаря, і не укладають договір взагалі. В абсолютній більшості випадків це призводить до нерозв'язних розбіжностей, і не маючи можливості згодом без договору відстояти свої інтереси в суді - хтось завжди залишається в програші.
Для того, мати можливість відстояти свої інтереси, варто завжди укладати договір у письмовій формі. При цьому максимально деталізувати всі його умови, щоб будь-яку можливу розбіжність можна було вирішити за допомогою пункту договору.
Крім того, має сенс завірити договір оренди нерухомості нотаріально. Коштує така послуга в м. Києві відносно недорого, проте користь від неї очевидна:
- Нотаріус є кваліфікованим юристом, який може допомогти в складанні тексту договору таким чином, щоб виявилися врахованими інтереси як орендаря, так і орендодавця.
- Перш ніж посвідчити договір оренди нерухомості, нотаріус ретельно перевіряє документи - це дозволяє виключити спробу обману або підробки.
- Сам факт згоди іншої сторони на посвідчення договору свідчить про її сумлінність і серйозні наміри в досягненні взаємовигідного результату.
Які будуть потрібні документи?
Для посвідчення договору оренди орендодавцю і орендарю знадобиться надати:
1. фізичним особам:
- паспорт (свідоцтво про народження для неповнолітніх);
- ідентифікаційний код.
2. юридичним особам:
- статутні документи;
- довідка про присвоєння коду (опис з ЄДР);
- документ про наявність у представника юр. особи відповідних повноважень, його паспорт та ідентифікаційний код.
Крім того, будуть потрібні документи і на сам об'єкт нерухомості (Квартиру, приватний будинок, земельну ділянку, гараж і т.д.). також в залежності від особливостей об'єкта і особистостей учасників угоди можуть
знадобитися додаткові документи, тому в кожному конкретному випадку варто уточнити їх точний перелік, зв'язавшись з нами зручним вам способом (телефон, E-mail, Viber, Telegram).
Зверніть увагу!
- У ряді випадків договору оренди підлягають обов'язковому посвідченню. Без такого договір вважається недійсним. Щоб дізнатися, чи потрібно вам в обов'язковому порядку посвідчувати ваш договір - телефонуйте нам.
- У разі якщо юридична особа була створена не раніше 2016 року, можете пред'явити опис з єдиного державного реєстру юр.осіб з кодом, за допомогою якого нотаріус має можливість ознайомитися зі статутними документами он-лайн.
_______________________________
Якщо ви не знайшли в цій статті відповідь на своє питання або у вас виникли додаткові питання щодо укладення договору оренди нерухомості, телефонуйте за номером 0980003335.
Нотаріус на Оболоні в Києві безкоштовно проконсультує вас по всіх зв'язаних питаннях щодо нотаріального посвідчення договору оренди квартири, договору оренди будинку та земельної ділянки, договору оренди гаража (паркомісця).
